Actualités

Le diagnostic immobilier qu’est-ce que c’est ?

Le diagnostic est un état des lieux. C’est un ensemble de constats réglementaires effectués pour déterminer ou vérifier les caractéristiques techniques d’un bien immobilier (par rapport à un référentiel donné).

Les diagnostics immobiliers sont réalisés par des experts certifiés (diagnostiqueurs immobiliers).

Les différents diagnostics immobiliers obligatoires selon le type de bâtiment :   

ATTENTION : Si la vente ne porte que sur le fonds de commerce (pas les murs), il n’y a pas de diagnostics obligatoires à fournir.

Dans le cadre de la cession d’un logement, tous les diagnostics doivent figurer dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis lors de la vente à l’acquéreur.

Les différents diagnostics immobiliers en détail

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Il permet d’évaluer la consommation énergétique d’un bien immobilier, et d’apporter des propositions d’amélioration quant aux déperditions d’énergie du bâtiment. Il évalue également les émissions de Gaz à effet de serre

• Diagnostic amiante : Il s’agit pour le diagnostiqueur de rechercher la présence d’amiante dans les matériaux et produits utilisé dans le bâtiment selon deux listes prédéfinies (A et B).  Loi Carrez : La loi Carrez vise à déterminer la surface réelle habitable d’un logement, c’est-à-dire après déduction  des murs, cloisons, cages d’escalier, caves …

• Etats des risques naturels et technologiques : Il permet d’identifier les risques naturels et technologiques (inondations, mouvements de terrain, risques industriels …) présents dans la zone du bâtiment.

• Etat de l’installation de gaz :. Le diagnostiqueur vérifie l’état des appareils alimentés par le gaz, l’aération et l’évacuation des produits de combustion, l’état des tuyauteries et leurs  accessoires.

• Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) : Le CREP a pour but de renseigner le futur acquéreur sur la présence ou non de plomb.  Le diagnostic va porter sur les revêtements du logement  (peinture, plâtre …).

• Etat de l’installation électrique : Ce diagnostic décrit les matériels électriques inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension, et les conducteurs non protégés mécaniquement.

• Etat relatif à la présence de termites : C’est un arrêté préfectoral qui impose ce diagnostic en fonction de la zone géographique de l’habitation. Cet état va identifier l’immeuble en cause et donner dans le détail les parties qui ont été visitées, celles qui n’ont pu l’être, les éléments infestés et ceux qui ne le sont pas.

Source

l’agence ipro spécialisée dans les locations d’entrepôts, aussi spécialisé sur les ventes d’entrepôts– Aubagne- La penne sur Huveaune- Roquefort la Bédoule- La Ciotat– Marseille- Gémenos
L’équipe d iPro s’occupe aussi des locations de bureaux et des ventes de bureaux– Aubagne – La penne sur Huveaune – Roquefort la Bédoule – La Ciotat  – Marseille – Gémenos
L’agence iPro vous propose des locations de locaux commerciaux Mais aussi des ventes de locaux commerciaux L’agence iPro vous propose aussi ses services pour Marchands de bien, aménagement d’espace,plans, mais aussi en tant que gestion locative et syndic. Vous pourrez trouver sur le site de l’agence les actualités juridiques et fiscales de l’immobilier à jour.
https://www.agenceipro.com/gestion-locative-syndic/ L’équipe iPro vous propose aussi des ventes et locations de terrains, agricoles, constructibles, industriels