La chute des investissements en immobilier d’entreprise
La chute des investissements en immobilier d’entreprise : Baisse de 35% des Investissements en Immobilier d’Entreprise
Le secteur de l’immobilier d’entreprise enregistre une baisse notable de 35% des investissements au T1 2023, marquée surtout dans les bureaux. Les données d’Immostat confirment cette tendance difficile. Le GIE, composé des leaders (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL, Cushman & Wakefield), rapporte une chute de 35% des investissements (3,3 milliards d’euros) par rapport à T1 2022, soit 40% de moins que la moyenne quinquennale.
En Île-de-France, la baisse est moindre, -21% (2,4 milliards d’euros). La demande pour les bureaux chute de 39%. L’attentisme des investisseurs fait augmenter l’offre en région parisienne, atteignant 4 427 000 m² à la fin du T1, +8% par rapport à l’année précédente. Avec la diminution des investissements, les prix baissent : le tarif moyen des bureaux achetés en Île-de-France au T1 2023 baisse de 5% par rapport à l’année précédente, à 7 710 euros par mètre carré (frais inclus).
Bien que les chiffres du T1 soient préoccupants, une amélioration est notée par rapport à Q4 2022, où les investissements avaient chuté de 52% en France et de 62% en Île-de-France entre octobre et décembre 2022.
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