Marseille 12 Location Bureaux 100m2 divisibles à partir de 17m2 (121-34)

Description 

Marseille 12, au calme et à proximité des transports en communs et accès routiers, nous vous proposons à la location au sein d’un charmant bâtiment R+1 construit en 2018 , à l’architecture moderne et aux prestations de standing, une belle surface de bureaux/locaux professionnels d’environ 100m2 divisible à partir de 17m2 et organisée comme suit:
R+0- 1 bureau de 16,40m2
– 1 bureau de 39,37m2 comprenant un sas/accueil
– 1 bureau de 17,63m2- 1 bureau indépendant (sans accès avec les 3 autres bureaux) de 25,35m2
Chaque bureau comprend un accès à une terrasse commune de 45 m2 ou un petit patio

Activités déjà en place

– Psychologues
– Kinésithérapeutes
– Orthophonistes
– Sophrologue
– Réflexologue
– Agence immobilière

Prestations

– Locaux pmr/erp
– Salle d’attente/wc pmr communs
– Climatisation reversible dans tous les bureaux
– Volet roulants
– Agréable terrasse au calme d’environ 45m2
– Parking commun clientèle 5 places de stationnement dont 1 pmr
– Stationnement facile
– Rj 45
– Transport en commun et accès autoroute à proximité

Conditions générales

Type de bail : Professionnel/ Commercial
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance

Conditions financières 

Loyer : 46.200,00 euros/an HT/HC
Charges* : 3.480,00 euros/an HT
Foncier : inclus dans les charges
Honoraires agence: 15% HT du loyer annuel HT/HC*
Les provisions pour charges incluent:
– L’entretien des parties communes
– L’eau
– L’électricité
– Internet
– La taxe foncière

Disponibilité 

Immédiate

Diagnostic de performance énergétique

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